新築売戸建住宅 神戸市兵庫区 菊水町４丁目 (湊川駅) 3階建 3SLDK
| 価格 | 4,990万円 | 間取り | 3SLDK | ||
|---|---|---|---|---|---|
| 交通 | 神戸電鉄有馬線 / 湊川駅 徒歩10分 | ||||
| 所在地 | 兵庫県神戸市兵庫区菊水町４丁目 | ||||
| 築年月 | 2026年6月
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建物面積 | 123.06㎡ | 土地面積 | 72.60㎡ |
| 私道負担面積 | - | ||||
ポイント
２面採光
- 駐車場2台以上
- 南向き
- 閑静な住宅街
- 都市ガス
- システムキッチン
- トイレ2ヶ所
- 追焚き機能
- 二世帯向き
- 角地
- モニター付インターホン
- おすすめコメント
- 「湊川」駅まで徒歩１０分！２０２６年６月上旬完成予定！角地！
アピールポイント
■２０２６年６月上旬完成予定
□３沿線利用可能
（神戸高速鉄道南北線「湊川」駅・地下鉄西神・山手線「湊川公園」駅・神戸電鉄有馬線「湊川」駅）
■子育て世代におすすめポイント
・スーパー、小学校が徒歩１０分圏内
コープこうべコープミニ石井まで徒歩５分
ダイエー湊川店まで徒歩１０分（東山商店街を通るルートです）
夢野の丘小学校まで徒歩１０分
・ＬＤＫ約１６．５帖
・将来の家族構成の変化に対応可能な約１１．２帖の洋室
（間仕切り工事実施時は別途費用が発生します）
・玄関には土間収納。靴やアウトドア用品も汚れを気にせず収納でき、玄関すっきり
・宅配ボックス付きポスト採用
物件詳細情報
| 交通 | 神戸電鉄有馬線 / 湊川駅 徒歩10分 | ||
|---|---|---|---|
| その他交通 | 神戸高速南北線 / 湊川駅 徒歩10分 地下鉄西神・山手線 / 湊川公園駅 徒歩12分 |
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| 所在地 | 兵庫県神戸市兵庫区菊水町４丁目 | ||
| 物件種目 | 新築売戸建住宅 | ||
| 価格 | 4,990万円 | 借地期間・地代(月額) | -（-） |
|---|---|---|---|
| 権利金 | - | 敷金/保証金 | -／- |
| 維持費等 | - | その他一時金 | - |
| 設備 | カウンターキッチン システムキッチン クローゼット モニタ付インターホン Low-Eガラス 食器洗浄乾燥機 浴室暖房 浴室乾燥機 室内物干し 上水道 下水道 都市ガス 電気 トイレ２ヶ所 | ||
|---|---|---|---|
| 瑕疵保証 | - | ||
| 瑕疵保険 | - | ||
| 評価・証明書 | - | ||
| 備考 |
バルコニー：あり です |
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| エネルギー消費性能 | - | 断熱性能 | - |
|---|---|---|---|
| 目安光熱費 | - |
| 建物名 | 菊水町４丁目新築戸建 ２号棟 | ||
|---|---|---|---|
| 間取り(内訳) | 3SLDK | 建物面積 | 123.06㎡ |
| 土地面積 | 72.60㎡ | 私道負担面積 | - |
| 築年月 | 2026年6月 | 階建 | 3階建 |
| 駐車場 | 有 無料 | 建物構造 | 木造 |
| 土地権利 | 所有権 | 都市計画 | 市街化区域 |
| 用途地域 | １種中高 | 接道状況 | 角地：２方道路 南西5.0m 公道 東11.8m 公道 |
| 建ぺい率 | 70% | 容積率 | 200% |
| 地目 | 宅地 | 地勢 | - |
| 国土法届出 | - | セットバック | - |
| 建築確認番号 | 第R07SHC125978号 | ||
| 現況 | 建築中 | 引渡可能時期 | 予定 2026年07月上旬 |
|---|---|---|---|
| 物件番号 | 6989829601 | 管理番号 | - |
| 情報公開日 | 2026/03/09 | 次回更新予定日 | 2026/05/01 |
※「－」と表示されている項目については、情報提供会社にご確認ください。
情報提供会社
住まいフェア 神戸電力不動産(株)
- 交通：
- 阪急電鉄神戸線／神戸三宮 徒歩10分
- 住所：
- 兵庫県神戸市中央区江戸町８５－１
- TEL：
- 078-333-0713
- FAX：
- 078-333-0714
- 所属団体など：
(一社)兵庫県宅地建物取引業協会会員 (公社)近畿地区不動産公正取引協議会加盟 - 取引態様：
- 媒介
- 免許番号：
- 兵庫県知事免許（２）第２０４４０４号
- 間取図は、現況を優先させていただきます。
- 映像は物件の一部を撮影したものです。物件の契約にあたっての最終判断はご自身の判断に基づいて行ってください。
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仲介手数料について
仲介手数料とは 売主と買主の契約の仲立ちを行う不動産会社に支払う報酬です。
宅地建物取引業法等（法第46条・建設省告示第1552号他）により取引態様ごとに受け取ることのできる報酬の上限額が定められています。
取引態様が「売主」の場合は不要です。
「媒介（一般・専任・専属専任）」「仲介」の場合、売買代金を以下のように区分し、それぞれ定められた割合を乗じて得た金額の合計額が上限となります。
（建物に係る消費税額を除外した額）200万円以下の金額 5.5％ 200万円を超え400万円以下の金額 4.4％ 400万円を超える金額 3.3％
※参考 簡易計算方式（算出した金額が上限額となります。）200万円を超え400万円以下の場合 4.4％+2.2万円 400万円を超える場合 3.3％+6.6万円
「代理」の場合、一つの取引において、上記仲介の計算方法により算出した金額の2倍以内が上限となります。
※「低廉な空家等」物件については、特例により上記上限額を超える場合があります。
物件によって金額が異なります。
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